N° ref 5886
Prix : 841 506,30 €
Luxembourg alentours Région Est
Description du bien
picto_localiser Filsdorf
Ce bien est sous contrat de réservation

Vente projet de maisons neuves à Filsdorf

Home Axess vous propose cette maison neuve 3 chambres d'une surface de 192m2 avec terrain de 4.15 ares, idéalement agencée sur 3 niveaux pour vous proposer :

Au rez-de-chaussée :
- un garage avec accès direct dans le hall d'entrée
- un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé
- une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès vers l'extérieur
- un grand séjour/salle à manger avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin

Au premier étage :
- un hall de nuit avec débarras
- trois chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
- une salle de bain

Au second étage :
- des combles à aménager : idéal pour une/deux chambres à coucher

Ce lotissement de 8 maisons unifamiliales est situé dans la localité de Filsdorf, faisant partie de la commune de Dalheim, à seulement 12km de la Ville de Luxembourg.

Situé dans une rue calme et tranquille de Filsdorf, ce lotissement à l'architecture contemporaine rural, propose des matériaux et finitions de qualité ainsi qu'un passeport énergétique AAA. Son cahier de charges et ses multiples possibilités d'options, permettront à chacun de disposer de leur maison entièrement personnalisée.

Un concept de maisons aux larges baies vitrées, pour vivre au rythme de la lumière toute l'année.

Ce lotissement bénéficie d'une situation exceptionnelle dans la commune de Filsdorf, proposant une connexion rapide avec l'autoroute A13, permettant de rejoindre rapidement la ville de Luxembourg (14min), Esch-sur-Alzette, Frisange, Dudelange, Pétange, Mondorf-Les-Bains et l'espace Schengen.

Filsdorf dispose d'un réseau de transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le territoire de la commune et vous permettront de rejoindre la Capitale, Remich, Mondorf ou encore Grevenmacher.

La commune de Filsdorf est équipée d'infrastructures modernes avec son terrain de football, sa maison des jeunes et son centre culturel et ses 28 associations locales qui vous proposent des activités et événements tout au long de l'année.

Côté service aux familles, la commune dispose d'une large palette de service tels que les crèches, école précoce, école préscolaire et école primaire, ainsi que sa maison relais en soutien à l'éducation.

La commune propose également des commerces de proximité : coiffeur, fleuriste, café, restaurant, … des centres commerciaux et supermarchés sont également proposés à 3 minutes.

Si vous aussi, vous souhaitez habiter ou investir dans un endroit paisible et bénéficier de tous les avantages de la commune de Filsdorf, tout en étant proche de la Capitale, alors contactez-nous ! Ce projet est fait pour vous!

Les prix indiqués sont TTC3%
Extérieurs non compris
Frais supplémentaires : 16.000 euros (autorisations & raccordements)
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Intérieur
  • Surface : 192.2 m²
  • Nb de chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée
  • Séjour double
  • Salle de douche : 1
  • WC séparé
  • Placards
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Extérieur
  • Jardin 
  • Terrasse : 34.42 m²
  • Terrain : 4.15 ares
Parking
  • Garage : 1
  • Parkings : 1
Confort
  • Volets électriques
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